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Finca mit Weinberg nahe Jerez de la Frontera Andalusien zu verkaufen

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Jerez de la Frontera, Cádiz, Spain

  • € 550,000

  • 17027

  • 375 m2

  • 45000 m2

  • 2 Bad

  • 3 Schlafzimmer

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Beschreibung

Finca mit Weinbergh nahe Jerez de la Frontera, Cadiz zu verkaufen!
Dieses Kleinod liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Jerez de la Frontera entfernt. Das absolut flache Gelände umfasst 4,5 ha, wovon 3,5 ha dem Anbau von Weinreben gewidmet sind und die restlichen 10.000 m2 sind für das Wohngebäude, Parkplatz und derzeit nicht genutztem Gelände (8.000 m2) reserviert. Es werden vier verschiedene Weinsorten angebaut: Merlot, Shiraz, Cabernet-Sauvignon und Tintilla. Die durchschnittliche jährliche Produktion ergibt ca. 20.000 und 60.000 Flaschen, je nachdem, welche Qualität der Eigner erzielen will.

Das Haus ist ein u-förmiger Bau mit einem grossen, gepflasterten Patio. In einem Flügel befindet sich die Hauptwohnung mit einer Bruttofläche von 200 m2 einschliesslich von drei Schlafzimmern, einem Familienbad, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und grosser überdachter Terrasse. 
In dem gegenüberliegendem Flügel befindet sich die mit 90 m2 kleinere Wohnung mit einem sehr grossen Wohnraum mit attraktivem offenem Kamin, einer grosszügigen offenen Küche und einem gemütlichen Doppelschlafzimmer mit Bad. 
Beide Wohnungen verfügen über Klimaanlage warm/kalt. 
Im Mittelteil de U befindet sich ein 85 m2 grosser überdachter Raum, welcher zum Patio hin offen ist. Dieser Raum ist bislang keiner besonderen Nutzung  zugeführt worden und könnte leicht in zwei gemütliche Gästeappartments ausgebaut werden. 
Ausserdem befinden sich in dem Gebäudekomplex noch zwei grosse Lagerräume.

Das kleine Weingut ist leicht über eine asphaltierte Strasse erreichbar. Es gibt Stadtwasser, aber auch zwei Brunnen und den Anschluss and landwirdschaftliches Wasser für die Berieselung des Weingutes. Das Weingut ist auch an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und die grössere Wohnung benutzt Gas für Warmwasser und die Küche. Das Anwesen ist vollständig umzäunt mit einem elektrischen Eingangstor. Im Inneren des Weingutes gibt es einen peripheralen Weg, welcher alle Punkte des Weingutes erreicht. Die derzeit ungenutzten etwa 8.000 m2 können leicht in ein kleines Reitzentrum ausgebaut werden mit Stállen, Reitplatz und Round Pen.

VIDEO – alle Fotos + reales Video https://youtu.be/yVyF7_H5vNU

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu schützen sehen Sie auf der Karte nur die ungefähre Position der Immobilie. Weitere Information und Bilder senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu

Hinweis: Wenn Sie eine Kontaktanfrage stellen schreiben Sie bitte UNBEDINGT Ihre Telefonnummer dazu – es passiert häufig dass sich in der email-Adresse ein Fehler einschleicht, das Empfängerpostfach voll ist oder die mail im Spam landet – ohne Telefonnummer gibt es keine Möglichkeit Sie zu kontaktieren!

Zur Beachtung:
- es fällt eine Käufercourtage von 2% zzgl. MwSt. vom Verkaufspreises an – zahlbar bei Notartermin. 
- alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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Jerez de la Frontera, Cádiz, Spain

Price € 550,000   Ref.17027

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Price € 550,000   Ref.17027

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