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Finca mit Weinberg nahe Jerez de la Frontera Andalusien zu verkaufen

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Jerez de la Frontera, Cádiz, Spain

  • € 450,000

  • 17027

  • 375 m2

  • 45000 m2

  • 2 Bad

  • 3 Schlafzimmer

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Beschreibung

Finca mit Weinbergh nahe Jerez de la Frontera, Cadiz zu verkaufen!
Dieses Kleinod liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Jerez de la Frontera entfernt. Das absolut flache Gelände umfasst 4,5 ha, wovon 3,5 ha dem Anbau von Weinreben gewidmet sind und die restlichen 10.000 m2 sind für das Wohngebäude, Parkplatz und derzeit nicht genutztem Gelände (8.000 m2) reserviert. Es werden vier verschiedene Weinsorten angebaut: Merlot, Shiraz, Cabernet-Sauvignon und Tintilla. Die durchschnittliche jährliche Produktion ergibt ca. 20.000 und 60.000 Flaschen, je nachdem, welche Qualität der Eigner erzielen will.

Das Haus ist ein u-förmiger Bau mit einem grossen, gepflasterten Patio. In einem Flügel befindet sich die Hauptwohnung mit einer Bruttofläche von 200 m2 einschliesslich von drei Schlafzimmern, einem Familienbad, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und grosser überdachter Terrasse. 
In dem gegenüberliegendem Flügel befindet sich die mit 90 m2 kleinere Wohnung mit einem sehr grossen Wohnraum mit attraktivem offenem Kamin, einer grosszügigen offenen Küche und einem gemütlichen Doppelschlafzimmer mit Bad. 
Beide Wohnungen verfügen über Klimaanlage warm/kalt. 
Im Mittelteil de U befindet sich ein 85 m2 grosser überdachter Raum, welcher zum Patio hin offen ist. Dieser Raum ist bislang keiner besonderen Nutzung  zugeführt worden und könnte leicht in zwei gemütliche Gästeappartments ausgebaut werden. 
Ausserdem befinden sich in dem Gebäudekomplex noch zwei grosse Lagerräume.

Das kleine Weingut ist leicht über eine asphaltierte Strasse erreichbar. Es gibt Stadtwasser, aber auch zwei Brunnen und den Anschluss and landwirdschaftliches Wasser für die Berieselung des Weingutes. Das Weingut ist auch an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und die grössere Wohnung benutzt Gas für Warmwasser und die Küche. Das Anwesen ist vollständig umzäunt mit einem elektrischen Eingangstor. Im Inneren des Weingutes gibt es einen peripheralen Weg, welcher alle Punkte des Weingutes erreicht. Die derzeit ungenutzten etwa 8.000 m2 können leicht in ein kleines Reitzentrum ausgebaut werden mit Stállen, Reitplatz und Round Pen.

VIDEO – alle Fotos + reales Video https://youtu.be/yVyF7_H5vNU

Dieses Objekt wird Ihnen durch "Mara‘s World of Horses" präsentiert! ausgewählte Reitimmobilien und Fincas, Villen und Hotels weltweit - speziell in Andalusien finden Sie auf unserer Webseite http://www.mara-lisa.com!


zur Beachtung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. 

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Jerez de la Frontera, Cádiz, Spain

Price € 450,000   Ref.17027

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