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Reitimmobilie Reitanlage in Hessen nahe Laubach zu verkaufen

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Laubach, Hessen, Germany

  • € 620,000

  • i1c18011HB

  • 120 m2

  • 34000 m2

  • 3 Bad

  • 3 Schlafzimmer

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Beschreibung

Grundstück 4.000 qm + 30.000 qm (jährl Erbpachtzins 800 Euro bis 2055, evtl. kann über die Einmalablöse der 30.000 qm mit der Stadt verhandelt werden)
Wohnfläche 120 qm über der Reithalle - 3 helle und gut geschnittene Appartements mit Tageslicht-Badezimmern, Laminat- und Fliesenböden und jeweils offener Küche:
Appartement 1       54,04 m²
Appartement 2       30,95 m²
Appartement 3       36,60 m²
3 Bäder je                4,31 m²
Diele                       11,86 m²
Erdgeschoss: Reiterstube 66,57 m², Küche 14,11 m², Diele 36,30 m², Büroraum 9,78 m², 2 Duschen je 5,00 m², 2 Toiletten

Für Pferdefreunde erfüllt sich mit dem Erwerb dieser gepflegten Reitsport - Anlage ein Traum!
Die Gesamtfläche des Anwesens umfasst ca. 34 000 m², darunter ca. 3,0 ha mit Koppeln und Boxenstall sowie ca. 4.000 m² bebaubares Grundstück.
Für die Zupacht weiterer 4 ha in unmittelbarer Nähe liegt ein Pachtvertrag vor, der im November 2019 endet; darin ist eine zweijährige Kündigungsfrist vereinbart. Inwieweit nach dem Auslaufen des Pachtvertrages ein Kauf der 4 ha möglich ist, muß zu gegebener Zeit geklärt werden.

Alle Koppeln liegen arrondiert um den Stall mit 25 Pferdeboxen (3,50x3,50 m). Bei Bedarf können um den Stall herum weitere Paddocks eingerichtet werden.
Reithalle: freitragend mit Hufschlag 22x48 m
Aussen-Reitplatz, Solarium, Sattelkammer, Nebenräume und Reiterstüberl.
Das Highlight ist die 2100 m² große, freitragende Reithalle mit einer effektiven Reitfläche von 22 m x 48 m.
Die jährlichen Bewirtschaftungskosten für die Reitsportanlage ( inkl. Wohnbereiche ) betragen ca. 6 200 €

Zur Beachtung: es fällt eine Käufercourtage von 5.95 % incl. MwSt. vom Verkaufspreises an – zahlbar beim Notartermin. Wir weisen auf das Widerrufsrecht hin das HIER erläutert wird!
Kapitalnachweis ist vom Verkäufer erwünscht vor einer Besichtigung!

Dieses Objekt wird Ihnen durch "Mara‘s World of Horses" präsentiert! ausgewählte Reitimmobilien und Fincas, Villen und Hotels weltweit - speziell in Andalusien finden Sie auf unserer Webseite http://www.mara-lisa.com!

zur Beachtung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. 

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Price € 620,000   Ref.i1c18011HB

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