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Haushaelfte fuer Pferde/- Naturliebhaber in ruhiger Lage Oesterreich Suedoststeiermark zu verkaufen

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Edelsbach , Südoststeiermark, Austria

  • € 645,000

  • i1c19021

  • 180 m2

  • 35000 m2

  • 2 Bad

  • 3 Schlafzimmer

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Beschreibung

ÖSTERREICH, Südoststeiermark,  Stadtgrenze Edelsbach bei Feldbach (Map)
Haushälfte, EG-Wohnung für Pferde-/ Naturliebhaber mit Traumblick in absolut ruhiger Lage

  • 70.000 qm/sqm/m2 Grundstück (hiervon 35.000 qm Eigentumsanteil) – land – 7 ha terreno
  • 180 qm Wohn/- Nutzfläche - build sqm - m2 construido
  • 10 Pferdeboxen mit Paddocks (hiervon Anteil von 5 Boxen) – horseboxes mit paddocks – cuadras con paddock
  • Führanlage - walker - caminador
  • Reitplatz - outdoor arena - pista externa
  • mind. 645.000 Euro (+ 5% + MwSt. Käufercourtage) oder 545.000 Euro ohne “Reitbereich”
  • und – die EU-Förderung + Vermietung von Boxen zahlt casi eine Finanzierung ab!
  • Ref. i1c19021  

Ein Paradies für Mensch und Pferd - die Idee: Wohnen mit Pferden und betten Nachbarn!
Das Projekt: ein schöner Bauernhof in einer absoluten Traumlage inmitten von Wein-und Obstgärten mit Blick von der Terrasse in das eigene Tal! – eine Fernsicht von ca 80 km!
Das Anwesen wurde neu geschmackvoll und modern renoviert (z.B. neue Zentralheizungsanlage geeignet für Scheitholz bzw. Pellets sowie 2.000 L Solarspeicher) und liegt in einer Sackhasse ohne nähere Nachbarn!
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 7 Hektar mit Wiesen, Wald und Bach und … da der Hof als landwirtschaflicher Betrieb mit Betriebsnummer deklariert ist erhalten die den Hof umgebenden Biowiesen jährlich eine Förderung von 4.000 Euro aus EU Mitteln!
Trotz der Alleinlage sind es jedoch nur wenige Fahrminuten zur Einkaufsstadt Feldbach – das heisst ländlich ruhig wohnen aber dennoch mit Anschluss an Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants .. öffentlicher Nahverkehrsanschluss.
Das Anwesen umfasst eine Reitanlage Baujahr 2017 bestehend aus einem neuen lichtdurchfluteten Stallgebäude mit Sattelkammer und 10 grosse Pferdeboxen (4x5 m) mit beheizten Tränken und je eigenem Paddock, einer Führanlage (20 m Drm.) und einem 20x40m Sandreitplatz.   

Hilfsbereitschaft, Naturverbundenheit, Tierliebe und Frohsinn sollen an der Tagesordnung sein, um gemeinsam das einzigartige Anwesen zu erhalten.

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu schützen sehen Sie auf der Karte nur die ungefähre Position der Immobilie. Weitere Information und Bilder senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu

Hinweis: Wenn Sie eine Kontaktanfrage stellen schreiben Sie bitte UNBEDINGT Ihre Telefonnummer dazu – es passiert häufig dass sich in der email-Adresse ein Fehler einschleicht, das Empfängerpostfach voll ist oder die mail im Spam landet – ohne Telefonnummer gibt es keine Möglichkeit Sie zu kontaktieren!

Zur Beachtung: 

- es fällt eine Käufercourtage von 5% zzgl. MwSt. vom Verkaufspreises an – zahlbar bei Notartermin. Wir weisen auf das Widerrufsrecht hin das HIER (http://www.reit-immobilien-weltweit.com/blog-es-es/widerrufsbelehrung-bei-maklervertraegen/) erläutert wird!
- alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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Extras

  • Wohnen mit Pferden - Haushälfte mit Stallanteil

Plan

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Edelsbach , Südoststeiermark, Austria

Price € 645,000   Ref.i1c19021

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Edelsbach , Südoststeiermark, Austria

Price € 645,000   Ref.i1c19021

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