Sevilla: Finca, Landhaus mit Pferdestall, ideal für Reithotel, Andalusien, 1 Std nördl Sevilla, zu verkaufen

Finca

2

ja

Käuferprovision 5% + MwSt vom Kaufpreis

offen

Dusche, Wanne, Fenster

7

4

2

ja

ja

nein

ja

ja

Fernblick

normal

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen

gepflegt

Ideal Finca für Turismus und als Reiterhof 1 STd nördlich von Sevilla
Der Ort ist ein populäres Ziel für den ländlichen Tourismus inmitten des Naturparks der Sierra Norte de Sevilla. Auf eine Höhe von 555 Meter ü.d.M. gelegen erfreut sich der ort das ganze Jahr über eines angenehmen Klimas. Mit einer Bevölkerung von knapp unter 7.000 Einwohnern und einer Entfernung von 87 km nach Sevilla hat der ort viel zu bieten einschliesslich einer guten Infrastruktur mit einem Kreiskrankenhaus, Geschäften, Restaurants, Banken usw. Von Constantina aus gibt es öffentliche Verkehrsmittel nach Sevilla und von dem 25 KM entfernten Lora del Rio auch Zugverbindung. Der internationale Flughafen von Sevilla kann in 45 Minuten erreicht werden.
Die Finca liegt etwa 4,5 KM ausserhalb des Ortes und kann leicht über eine asphaltierte Landstrasse erreicht werden. Das leicht hügelige Gelände erstreckt sich über 190.000 m2, von welchen 70.000 m² Weideland für Schafe sind, 12.000 m² Korkeichen, 140.000 m² Olivenplantage und den Rest nehmen die Gebäude und Gärten ein. Es gibt 4 Gebäude auf der Finca: das zweigeschossige Haupthaus mit 400 m2, zwei Scheunen/Ställe mit je 200 m² und ein viertes Gebäude, das ursprüngliche Stallgebäude mit etwas über 100 m2. Insgesamt gibt es derzeit 12 Pferdeboxen. Das Haupthaus verfügt über 7 Doppelschlafzimmer und 4 Badezimmer. Im Erdgeschoss führt eine grosszügige Empfangshalle in den sehr grossen Wohn-/Essraum mit riesigem Kamin, einer amerikanischen Küche und einem Schlafzimmer, sowie einem Bad. Ausserdem liegt im Erdgeschoss noch die grosse Garage mit geräumigem Werkraum und einer Abstellkamer. Im Obergeschoss gelangt man von einer grosszügigen Lounge mit offenem Kamin zu den übrigen 6 Doppelschlafzimmern und den 3 Bädern. Das mehr als 100 Jahre alte Haupthaus wurde komplett renoviert, ist in sehr gutem Zustand und verfügt über Zenttralheizung.
Die beiden Scheunen/Stallgebäude dienen heute als Futterlager, sowie als Stallung für Pferde und Schafe. Der Eigentümer hat ein Projekt zur Umwandlung der Scheunen in insgesamt 10 Appartments für die touristische Nutzung eingereicht, wodurch die Kapazität auf 17 Schlafzimmer ansteigen würde. Das vierte Gebäude - der ursprüngliche Pferdestall - wurde teilweise in einen gemütlichen Mehrzweck-Partyraum umgewandelt. Den restlichen Teil nehmen noch 5 Pferdeboxen ein. Südlich des Haupthauses liegen die ausgedehnten Gärten mit Schwimmbad und umgeben von einer Vielzahl von Obstbäumen. Die Finca verfügt über öffentlichen Stromanschluss. Das sehr gute und trinkbare Wasser kommt aus drei verschiedenen Quellen, welche Haus, Gärten und Vieh das gesamte Jahr über mit ausreichend Wasser versorgen. Die Finca erwirtschaftet neben den Oliven und den Schafen alle 8 bis 9 Jahre wertvollen Kork. Die EU-Subventionen können zwischen EUR 5.000 und EUR 9.000 jährlich betragen. Alle Gebäude sind legalisiert und eingetragen. Auch besitzt die Finca eine Lizenz für die touristische Nutzung.

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Käuferprovision 5 % des letzendlich vereinbarten Kaufpreises zzgl. 21 % MwSt

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