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Objekt-Nr.: 2531WS
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Basisinformationen
Adresse:
ES-46192 Montserrat
Valencia
Comunidad Valenciana
Valencia
Comunidad Valenciana
Region:
Valencia
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
385.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
6.500 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 2,5 % + Mwst
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Valencia, 46192 Monserrat
nette Finca für Pferdeliebhaber, 10 Min vom Ort und - MIT Meerblick!
- ~ 6.500 m2 Grundstück, gut zugänglich für Pferde-LKW oder Hänger
- 130 m2 Chalet mit grosser Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bad, Wohnzimmer mit Balkon, Pergola mit Grill und grossem Tisch
- Oca Lizenz für 5 Pferde, 3 Pferdeställe, 3 Koppeln, Reitplatz 14x28 m
- 100% registriert, Strom- und Wasseranschluss, Internet, Sat-TV, Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage, mehrere Hundezwinger, Schuppen für Gartengeräte, Hühnerstall, Gartenbereich mit Bäumen, Sträuchern, Oliven
- neben der Finca beginnt ein grosses Naturschutzgebiet, ein Eldorado zum ausreiten!
Hier sehen Sie ein Video von dem Anwesen: https://youtu.be/8KF_pVcz0tk
Diese charmante Finca liegt in der Region Valencia, nahe dem Ort Montserrat, und bietet mit ihrem 6.500 m² großen Grundstück ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber – bis zu fünf Pferde finden hier ein schönes Zuhause.
Das liebevoll aus Holz gebaute Haus strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Für die Pferde stehen drei Ställe, ein großzügiger Auslauf und ein neuer Reitplatz zur Verfügung – ideale Voraussetzungen zum Trainieren und Wohlfühlen.
Die Finca liegt idyllisch im Grünen, nur wenige Minuten vom Städtchen Montserrat entfernt. Direkt vor dem Grundstück beginnt ein Naturschutzgebiet, das zu ausgedehnten Ausritten und Spaziergängen einlädt.
Ein wunderbares Zuhause für alle, die die Ruhe und Natur genießen möchten, das spanische Lebensgefühl lieben – und dabei nicht auf die Nähe zur Küste verzichten wollen.
Willkommen in Spanien – willkommen in Ihrem neuen Leben unter der Sonne!
Zuerst mal die Lage: hier können Sie die Finca in Google ansehen (noch nicht zu sehen sind die neuen Paddocks und der Reitplatz) https://maps.app.goo.gl/YPQpKHHREB5hWX7D7 - auch die Zufahrtsstrasse wurde 2024 asphaltiert.
46192 Monserrat, Valencia, Spanien
Die Immobilie wurde in den letzten 22 Jahren ständig genutzt und gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
100 % registriert (Kataster, Register, Eigentumsurkunde) mit Strom- und Wasseranschluss, ländlichem Internet (Svint und Starlink), Satellitenfernsehen, spanischem Fernsehen, Alarmanlage (Einbruch und Feuer, Securitas Direct). Briefkasten in der Nähe des Hauses, keine Kosten für die Unterhaltung, alle Briefe kommen problemlos über Correos an.
OCA-Lizenz für 5 Pferde
10 Autominuten zum Dorf Monserrat. Asphaltierte Straßen führen zum Grundstück.
30 Autominuten zum Flughafen, 30-40 Minuten zum Strand und zur Stadt Valencia
20 Autominuten zur Rennstrecke Ricardo Tormo in der Nähe von Cheste
30 Autominuten zum Golfplatz El Bosque in Chiva
1 Stunde bis Barcelona (Strand/Barceloneta) oder Sitges
Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Gegend. Kein Verkehr, riesiges Naturschutzgebiet neben dem Grundstück, ideal zum Reiten, Radfahren, Wandern usw. 2 Häuser in der Nähe, die jedoch nur am Wochenende und in den Sommerferien genutzt werden (keine Ferienvermietung, nur von den Eigentümern genutzt)
Wunderschöne Aussicht auf die Hügel, die Burg von Montroy und das Meer (Hafen von Valencia, Strand, Albufera)
Chalet:
130 m² auf 2 Etagen und eine große Veranda, Abstellraum und Balkon
1. Etage: Große Küche/Esszimmer (Küche 2013 renoviert, Mikrowelle/Backofen/Herd/großer Kühlschrank/Gefrierschrank und neue Spülmaschine (2024), alles in gutem Zustand, Siemens/Grundig), Badezimmer mit großer Dusche (2020 renoviert), 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken.
2. Etage: Wohnzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer (2018 renoviert), kleines Badezimmer.
Generalsanierung des Hauses 2007, bestehend aus dem Einbau neuer Türen und doppelt verglasten Schiebefenstern, Isolierung der Wände (2 x 7 cm Holz plus Isolierung dazwischen), Anbau von 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Veranda und Balkon, Dachrinne.
Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner (gekauft im Februar 2024), elektrischem Warmwasserboiler (2021), Wasserenthärtungsanlage, Regalen (alles inklusive).
Große Veranda mit Stauraum darunter, 2 Holztische mit 4 Stühlen und einer Bank
Die Außenfassade des gesamten Hauses wurde 2018 abgeschliffen, gestrichen und behandelt. Renovierung der Veranda im Mai 2025. Die Balustrade der Veranda und des Balkons wurde im Mai 2025 gestrichen.
Wasserleitungen zum Haus und zum Stall wurden 2020 ausgetauscht und installiert.
Neue Elektroinstallation 2022
Grundstück:
6500 m² auf 2 Ebenen, vollständig mit einem 2 Meter hohen Zaun und 2 großen Toren umzäunt. Das Haupttor ist motorisiert und beleuchtet.
1. Ebene: 5000 m² mit Chalet, 3 Ställen, 3 Koppeln, Pergola mit Grill/Pallero, Garten, Schuppen, mehreren Hundezwingern.
Der Schuppen verfügt über Licht/Strom und enthält Gartengeräte, Rasenmäher, Trimmer usw. (alles inklusive).
Schöne Pergola mit großem Tisch, Bänken und Grill.
Gartenbereich mit Bäumen und Sträuchern.
Stall für 2 Pferde (jeweils 16 m²) und ein Schuppen für Werkzeuge, Heu, Stroh, Futter, Sättel usw. Es gibt Strom und Wasser, Licht und Steckdosen. Direkter Zugang zu den 3 Koppeln mit Elektrozaun, der mit 2 Batterien betrieben wird. Separater neuer Stall (12 m²) mit direktem Zugang zu den 3 Koppeln. Reitplatz 14 m x 28 m.
2. Ebene: 1500 m² Land mit 2 großen Käfigen und einem Hühnerstall zur Haltung von Hühnern, Kaninchen, Enten, Gänsen usw. oder zur Nutzung als Hundezwinger (benötigt einige Arbeiten). Die Käfige haben einen Tab und Zugang zum Hauptwasseranschluss. Olivenbäume und andere Bäume.
Zusätzliche Informationen:
Die Stromkabel sind unterirdisch verlegt, es gibt keine Masten außerhalb des Grundstücks.
Das Grundstück ist nicht vollständig flach und das Regenwasser fließt perfekt ab, ohne überschwemmte Bereiche zu hinterlassen. Keine Undichtigkeiten im Haus oder in den Ställen. DANA hat das Haus nicht beschädigt, alles blieb trocken.
Sehr große Klärgrube
Das Tor ist breit und das Haus und die Ställe sind mit einem LKW oder einem Pferdeanhänger zugänglich. Es gibt auch genügend Platz, um mehrere Autos direkt neben dem Haus auf dem Grundstück zu parken.
Hier noch Daten zu den laufen Kosten:
IBI (Grundsteuer) wird jährlich in 3 Raten á 130 Euro gezahlt
Abfallsteuer (1x jährlich) 91,50 Euro
Elektrizität zB im Mai 2025 betrug die Stromrechnung 88 Euro … man kann sich auch eine PV Anlage montieren wenn man unabhängig sein möchte
Wasserrechnung vierteljährlich, die letzte betrug 72 Euro
Die Courtage (3,025 % des letztendlich vereinbarten Kaufpreises) ist verdient mit dem Nachweis des Objektes, sie basiert aufgrund unserer Honorierung als Nachweismakler und wird fällig bei Unterschrift des Kaufvertrages bei Notartermin.
Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet nicht die folgenden Kosten: Agenturgebühren an den Käufer, Steuern (Grunderwerbssteuer, I.V.A. oder A.J.D., falls zutreffend), andere Kosten des Verkaufs (Grundbuchgebühren, Notargebühren, Gestoría für evtl. Finanzierung).
Eine Bitte: auch wenn Sie vielleicht das Anwesen kennen darf ich Sie bitten für eine Begehung einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das Haus ist bewohnt und es nicht so schön wenn plötzlich unangemeldet fremde Leute an der Tür klingeln!
Um Sie auch in Zukunft über die neuesten Angebote informieren zu können fügen wir Ihre email Adresse zu unserer Newsletterliste hinzu – und .. wir nutzen das Medium Broadcast; das heisst Sie bekommen ein Foto von allen neu gelisteten Objekten direkt auf Ihr Whatsapp - sollte Ihnen das nicht recht sein dann bitte einfach hier klicken: ich möchte keinen Newsletter + keinen WhatsappBroadcast erhalten (Sie können es auch gerne erstmal ausprobieren und später noch absagen)
Wenn Sie das Anwesen besichtigen möchten sagen Sie mir bitte ein paar Tage vorher Bescheid damit ich alles organisieren kann.
nette Finca für Pferdeliebhaber, 10 Min vom Ort und - MIT Meerblick!
- ~ 6.500 m2 Grundstück, gut zugänglich für Pferde-LKW oder Hänger
- 130 m2 Chalet mit grosser Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bad, Wohnzimmer mit Balkon, Pergola mit Grill und grossem Tisch
- Oca Lizenz für 5 Pferde, 3 Pferdeställe, 3 Koppeln, Reitplatz 14x28 m
- 100% registriert, Strom- und Wasseranschluss, Internet, Sat-TV, Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage, mehrere Hundezwinger, Schuppen für Gartengeräte, Hühnerstall, Gartenbereich mit Bäumen, Sträuchern, Oliven
- neben der Finca beginnt ein grosses Naturschutzgebiet, ein Eldorado zum ausreiten!
Hier sehen Sie ein Video von dem Anwesen: https://youtu.be/8KF_pVcz0tk
Diese charmante Finca liegt in der Region Valencia, nahe dem Ort Montserrat, und bietet mit ihrem 6.500 m² großen Grundstück ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber – bis zu fünf Pferde finden hier ein schönes Zuhause.
Das liebevoll aus Holz gebaute Haus strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Für die Pferde stehen drei Ställe, ein großzügiger Auslauf und ein neuer Reitplatz zur Verfügung – ideale Voraussetzungen zum Trainieren und Wohlfühlen.
Die Finca liegt idyllisch im Grünen, nur wenige Minuten vom Städtchen Montserrat entfernt. Direkt vor dem Grundstück beginnt ein Naturschutzgebiet, das zu ausgedehnten Ausritten und Spaziergängen einlädt.
Ein wunderbares Zuhause für alle, die die Ruhe und Natur genießen möchten, das spanische Lebensgefühl lieben – und dabei nicht auf die Nähe zur Küste verzichten wollen.
Willkommen in Spanien – willkommen in Ihrem neuen Leben unter der Sonne!
Zuerst mal die Lage: hier können Sie die Finca in Google ansehen (noch nicht zu sehen sind die neuen Paddocks und der Reitplatz) https://maps.app.goo.gl/YPQpKHHREB5hWX7D7 - auch die Zufahrtsstrasse wurde 2024 asphaltiert.
46192 Monserrat, Valencia, Spanien
Die Immobilie wurde in den letzten 22 Jahren ständig genutzt und gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
100 % registriert (Kataster, Register, Eigentumsurkunde) mit Strom- und Wasseranschluss, ländlichem Internet (Svint und Starlink), Satellitenfernsehen, spanischem Fernsehen, Alarmanlage (Einbruch und Feuer, Securitas Direct). Briefkasten in der Nähe des Hauses, keine Kosten für die Unterhaltung, alle Briefe kommen problemlos über Correos an.
OCA-Lizenz für 5 Pferde
10 Autominuten zum Dorf Monserrat. Asphaltierte Straßen führen zum Grundstück.
30 Autominuten zum Flughafen, 30-40 Minuten zum Strand und zur Stadt Valencia
20 Autominuten zur Rennstrecke Ricardo Tormo in der Nähe von Cheste
30 Autominuten zum Golfplatz El Bosque in Chiva
1 Stunde bis Barcelona (Strand/Barceloneta) oder Sitges
Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Gegend. Kein Verkehr, riesiges Naturschutzgebiet neben dem Grundstück, ideal zum Reiten, Radfahren, Wandern usw. 2 Häuser in der Nähe, die jedoch nur am Wochenende und in den Sommerferien genutzt werden (keine Ferienvermietung, nur von den Eigentümern genutzt)
Wunderschöne Aussicht auf die Hügel, die Burg von Montroy und das Meer (Hafen von Valencia, Strand, Albufera)
Chalet:
130 m² auf 2 Etagen und eine große Veranda, Abstellraum und Balkon
1. Etage: Große Küche/Esszimmer (Küche 2013 renoviert, Mikrowelle/Backofen/Herd/großer Kühlschrank/Gefrierschrank und neue Spülmaschine (2024), alles in gutem Zustand, Siemens/Grundig), Badezimmer mit großer Dusche (2020 renoviert), 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken.
2. Etage: Wohnzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer (2018 renoviert), kleines Badezimmer.
Generalsanierung des Hauses 2007, bestehend aus dem Einbau neuer Türen und doppelt verglasten Schiebefenstern, Isolierung der Wände (2 x 7 cm Holz plus Isolierung dazwischen), Anbau von 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Veranda und Balkon, Dachrinne.
Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner (gekauft im Februar 2024), elektrischem Warmwasserboiler (2021), Wasserenthärtungsanlage, Regalen (alles inklusive).
Große Veranda mit Stauraum darunter, 2 Holztische mit 4 Stühlen und einer Bank
Die Außenfassade des gesamten Hauses wurde 2018 abgeschliffen, gestrichen und behandelt. Renovierung der Veranda im Mai 2025. Die Balustrade der Veranda und des Balkons wurde im Mai 2025 gestrichen.
Wasserleitungen zum Haus und zum Stall wurden 2020 ausgetauscht und installiert.
Neue Elektroinstallation 2022
Grundstück:
6500 m² auf 2 Ebenen, vollständig mit einem 2 Meter hohen Zaun und 2 großen Toren umzäunt. Das Haupttor ist motorisiert und beleuchtet.
1. Ebene: 5000 m² mit Chalet, 3 Ställen, 3 Koppeln, Pergola mit Grill/Pallero, Garten, Schuppen, mehreren Hundezwingern.
Der Schuppen verfügt über Licht/Strom und enthält Gartengeräte, Rasenmäher, Trimmer usw. (alles inklusive).
Schöne Pergola mit großem Tisch, Bänken und Grill.
Gartenbereich mit Bäumen und Sträuchern.
Stall für 2 Pferde (jeweils 16 m²) und ein Schuppen für Werkzeuge, Heu, Stroh, Futter, Sättel usw. Es gibt Strom und Wasser, Licht und Steckdosen. Direkter Zugang zu den 3 Koppeln mit Elektrozaun, der mit 2 Batterien betrieben wird. Separater neuer Stall (12 m²) mit direktem Zugang zu den 3 Koppeln. Reitplatz 14 m x 28 m.
2. Ebene: 1500 m² Land mit 2 großen Käfigen und einem Hühnerstall zur Haltung von Hühnern, Kaninchen, Enten, Gänsen usw. oder zur Nutzung als Hundezwinger (benötigt einige Arbeiten). Die Käfige haben einen Tab und Zugang zum Hauptwasseranschluss. Olivenbäume und andere Bäume.
Zusätzliche Informationen:
Die Stromkabel sind unterirdisch verlegt, es gibt keine Masten außerhalb des Grundstücks.
Das Grundstück ist nicht vollständig flach und das Regenwasser fließt perfekt ab, ohne überschwemmte Bereiche zu hinterlassen. Keine Undichtigkeiten im Haus oder in den Ställen. DANA hat das Haus nicht beschädigt, alles blieb trocken.
Sehr große Klärgrube
Das Tor ist breit und das Haus und die Ställe sind mit einem LKW oder einem Pferdeanhänger zugänglich. Es gibt auch genügend Platz, um mehrere Autos direkt neben dem Haus auf dem Grundstück zu parken.
Hier noch Daten zu den laufen Kosten:
IBI (Grundsteuer) wird jährlich in 3 Raten á 130 Euro gezahlt
Abfallsteuer (1x jährlich) 91,50 Euro
Elektrizität zB im Mai 2025 betrug die Stromrechnung 88 Euro … man kann sich auch eine PV Anlage montieren wenn man unabhängig sein möchte
Wasserrechnung vierteljährlich, die letzte betrug 72 Euro
Die Courtage (3,025 % des letztendlich vereinbarten Kaufpreises) ist verdient mit dem Nachweis des Objektes, sie basiert aufgrund unserer Honorierung als Nachweismakler und wird fällig bei Unterschrift des Kaufvertrages bei Notartermin.
Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet nicht die folgenden Kosten: Agenturgebühren an den Käufer, Steuern (Grunderwerbssteuer, I.V.A. oder A.J.D., falls zutreffend), andere Kosten des Verkaufs (Grundbuchgebühren, Notargebühren, Gestoría für evtl. Finanzierung).
Eine Bitte: auch wenn Sie vielleicht das Anwesen kennen darf ich Sie bitten für eine Begehung einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das Haus ist bewohnt und es nicht so schön wenn plötzlich unangemeldet fremde Leute an der Tür klingeln!
Um Sie auch in Zukunft über die neuesten Angebote informieren zu können fügen wir Ihre email Adresse zu unserer Newsletterliste hinzu – und .. wir nutzen das Medium Broadcast; das heisst Sie bekommen ein Foto von allen neu gelisteten Objekten direkt auf Ihr Whatsapp - sollte Ihnen das nicht recht sein dann bitte einfach hier klicken: ich möchte keinen Newsletter + keinen WhatsappBroadcast erhalten (Sie können es auch gerne erstmal ausprobieren und später noch absagen)
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Sonstiges:
Zur Beachtung:
- hier sehen Sie die wohl grösste Auswahl an Reitimmobilien auf einen Blick:
http://bit.ly/ReitimmobilienGoogleMap
- Maras World Solutions S.L. hat das Objekt nicht persönlich gesehen und übernimmt weder für die Fotos noch die Beschreibung die uns übermittelt wurde Verantwortung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
- hier sehen Sie die wohl grösste Auswahl an Reitimmobilien auf einen Blick:
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- Maras World Solutions S.L. hat das Objekt nicht persönlich gesehen und übernimmt weder für die Fotos noch die Beschreibung die uns übermittelt wurde Verantwortung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Provision:
Käuferprovision 2,5 % + Mwst
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
AGB:
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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