Chucena: 87 Hektar Finca, Provinz Huelva - ideal zur Pferde-Rinderzucht zu verkaufen

Finca

ja

Käuferprovision 5% + MwSt vom Kaufpreis

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

6

4

ja

nein

Teilmöbliert

Fernblick

2022

normal

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen

gepflegt

Ofenheizung

ANDALUSIEN, Provinz Huelva, Paterna del Campo
87 Hektar Finca mit See, Reitplätzen und überdachter Arena - ein Pferdeparadies 40 Min von Sevilla
• ~ 870.000 m2 Grund
• ~ 360 m2 Haupthaus mit 2 Wohnungen
• ~ 90 m2 zusätzliche Wohnung
• 18 Pferdeboxen, weitere sind möglich
• überdachte Reitarena (Plazas de toros)
• 2 Reitplätze (20x40m, 18x15m)
• eigener See, 3 Brunnen, PV Anlage, grosse Pferdeweiden

Hier sehen Sie die genaue Position der Finca:
https://maps.app.goo.gl/Ggvrg9h1ELk9FvKu7

Es handelt sich um die Finca eines französischen Stierkämpfers die von einem Ehepaar aus der Pferde-Show-Show Szene übernommen wurde und sich ideal für die Pferdezucht eignet.
Nur 2 km von dem Ort Chucena entfernt liegt dieses Anwesen auf einem Hügel mit 360 Grad Blick! Der Weg ist befestigt und mit normalen Autos befahrbar – für übergrosse LKWs gibt es noch eine weitere Einfahrt.
Das Tor passierend fährt man erstmal an den grossen Weiden vorbei Richtung Haus und Pferdebereich der sich am höchsten Punkt des Grundstückes befindet. Auf der linken Seite ist der grosse Pferdestall mit 10 grossen Boxen, einer doppelt so grossen Box, der geräumigen Sattelkammer und einem WC. Der Stall ist hell und luftig mit hohen Decken. Auf dem Dach des Stalles befindet sich die Photovoltaikanlage die die gesamte Finca mit Strom versorgt.
Aus dem Stall geht es hinaus Richtung überdachter Reitarena (ca 40x50 m) – da der Vorbesitzer ein Stierzüchter war ist sie in der Form einer Stierkampfarena angelegt aber .. wer lieber eine rechteckige Reithalle hat .. es ist überhaupt kein Problem die runden Wände zu entfernen und gerade einzusetzen. Es gibt einen grossen Spiegel der über die gesamte Breitseite geht. Direkt an der Halle befinden sich 2 weitere grosse Pferdeboxen.
Ebenfalls unter dem gleichen Dach gibt es die Wege auf denen man früher die Stiere in die Arena gebracht hat … über diesen Bereich geht eine „Brücke“ von der man auf der anderen Seite direkt in die offene Reitarena (Drm. ca. 20 m)schaut.
Für die Futter- und Strohlagerung ist genug Platz in einem überdachten Bereich (ca 24x15 m) – direkt nebenan ist eine Koppel und ein Offenpaddock.
Neben dem Reitbereich gibt es eine Wohnung (ca. 90 m2 mit einem grossen Wohnbereich, Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern – die Wohnung ist ideal für ein Verwalterehepaar oder für Gäste.
Weiter geht es zum Wohnhaus das ca 360 m2 hat und in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Ebenerdig haben sich die jetzigen Besitzer die Wohnung nach ihren Vorstellungen renoviert .. es wurden viele Wände herausgerissen, die Fenster ausgewechselt, die Küche neu gestaltet und eine grosszügige Eingangslounge geschaffen. Das Wohnzimmer mit einem riesen Kamin geht offen über in die Küche. Ebenfalls ebenerdig befindet sich das grosse Schlafzimmer mit anschliessendem Bad.
Die übergrosse Terrasse blickt direkt auf den Reitplatz (20x40 m) sowie in die Landschaft.
Im ersten Stock liegt die zweite Wohnung mit einem grossen Eingangsbereich, einem riesen Wohnzimmer mit beeindruckendem Kamin, eine Küche, 3 Zimmer und 2 Bäder .. das schöne ist dass man von der Wohnung einen Blick über den gesamten Pferdebereich und direkt in die offene Reitarena hat.
Gegenüber des Wohnhauses gibt es noch einen kleineren Reitplatz (18x15m) an dem direkt 4 weitere grosse helle Boxen sind.
Um das ganze Wohnhaus und Reitbereich herum sind grosse Weiden, teils mit Offenställen. Da die Weiden früher für Stiere genutzt wurden sind alle ausbruchsicher mit Eisenbahnschwellen und dicken Stahlrohren eingezäunt .. hier bricht keiner aus!
Um den Rest der Finca zu sehen muss man mit dem Auto weiterfahren … hin zu dem See der sowohl von Regenwasser gefüllt wird wie auch über eine Quelle verfügt. Die Pferde gehen in den See zum trinken, oder man kann reinreiten und mit dem Pferd schwimmen, oder ohne Pferd schwimmen …
Das gesamte Gelände ist leicht hügelig mit herrlichen Ausblicken .. wirklich ein Traum! Und wer sich gerne sein Wohnhaus an eine andere Stelle bauen will … kein Problem .. es gibt noch einen wunderbaren Platz der sich anbieten würde! Und zum reiten brauchen Sie die Finca gar nicht zu verlassen .. sollten Sie aber dennoch Lust auf grosse Reittouren haben, prima – ganz nahe beginnt das 7000 ha grosse Naturschutzgebiet „Pata del Caballo“ … hier können Sie reiten soweit Sie die Pferdebeine tragen!
Das Grundstück hat 3 eingetragene Brunnen für die Wasserversorgung, ca 50 Korkeichenbäume und genug Land um selbst Futter anzubauen. Die Stromversorgung erfolgt über eine neuwertige Photovoltaikanlage.
Und wenn Sie Lust auf einen Standbesuch haben .. in 40 Minuten erreichen Sie die Strände von Matalascañas.

Ich habe aus allen Fotos ein Video gemacht das Ihnen einen guten Eindruck des Anwesens vermittelt (wenn es Ihnen gefällt würde ich mich über ein „Daumen hoch“ freuen!):
https://youtu.be/q3c3SDeQc1o
und hier noch ein weiteres Video zum träumen! https://youtu.be/Bcnppo7MBdU

Die Courtage ist verdient mit dem Nachweis des Objektes, sie basiert aufgrund unserer Honorierung als Nachweismakler, wird fällig bei Unterschrift des Kaufvertrages bei Notartermin und als Maklerklausel im Kaufvertrag festgehalten.

Auf Weisung des Verkäufers dürfen wir nur mit bonitätsgeprüften Kaufinteressenten einen Besichtigungstermin vereinbaren – daher die Frage: steht Ihnen das Kapital zum Erwerb eines derartigen ländlichen Anwesen zur Verfügung, bzw. haben Sie die Finanzierung geklärt/gesichert, z.B. mit Ihrer Hausbank ? Dann lassen Sie uns doch bitte einen kurz gehaltenen 2-Zeiler Ihres Steuerberaters bzw. Ihrer Bank zukommen, mit der Ihre Bonität / finanzielle Leistungsfähigkeit zum Erwerb einer Immobilie in dieser KP-Höhe bestätigt wird – wir hoffen hierfür auf Ihr Verständnis.

Gerichtsstand: Spanien

Zur Beachtung:
- hier sehen Sie die wohl grösste Auswahl an Reitimmobilien auf einen Blick:
http://bit.ly/ReitimmobilienGoogleMap

- alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Käuferprovision 5 % + MwSt 21 %

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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