Arcos de la Frontera: Andalusien, Arcos de la Frontera - Finca mit Bullring und grossen Hallen

Finca

ja

Käuferprovision 3,025% inkl MwSt

4.000 m²

Einbauküche

ja

nein

ja

normal

Haus im Bau

sofort

Fliesen

renovierungsbedürftig

Andalusien, Provinz Cádiz, Arcos de la Frontera
Eine Finca, auch für Pferdeliebhaber aber .. ganz speziell!
🔸~ 52.000 Grundstück mit guter Zufahrt
🔸 ~ 160 m2 Wohnhaus (das aber noch innen ausgebaut werden müsste)
🔸 ~ 260 m2 Festsaal mit Theke, Küche, Sanitäranlagen
🔸 ~ 3.600 m2 grosse hohe Hallengebäude
🔸~ 38 m Drm Stierkampfarena
🔸 6 Pferdeboxen, aber klein
🔸 ~ 35 m Drm Stierkampfarena
🔸 2 Reitplätze
🔸 diese Finca bietet viele Möglichkeiten, zb könnte man die Hallen als Boxengassen und Reithalle nutzen oder .. oder ..

Entdecken Sie das Anwesen im Video: https://youtu.be/DhT6Bg7zhZc🎵 Songs by Mara 🎵 begleitet Sie mit einem eigens komponierten Song!
📍 Erkunden Sie die Lage vorab – hier sehen Sie den exakten Standort: [https://maps.app.goo.gl/pHcyA3KkZnVNQ7AW8]

Beschreibung:
Arcos de la Frontera, ein sehr beliebter Ort nahe an Jerez de la Frontera und der Ausgangspunkt für tolle Ausflüge .. ob nach Ronda, in die Grazalema, Sevilla oder oder ..
Nur ca 8 Minuten von Arcos liegt diese Finca auf einem Grundstück von 52.000 m2 und mit ca 4.200 m2 gebauter Fläche und direktem Zugang auf eine asphaltierte Strasse. Die Finca besteht aus Industriehalle, einem Festsaal, einem Wohnhaus mit vorliegendem Reitplatz, einer Stierkampfarena, Pferdeboxen, einem grossen Reitplatz ideal auch für Kutschefahren, grosse Parkflächen und landwirtschaftliche bewässerte Flächen.

Im Einzelnen:
Hallen
Baufläche von mehr als 3.700 m².
Mehrere integrierte Hallen mit guter natürlicher und künstlicher Beleuchtung, Sandwich- und Blechdecken. Bürobereich auf zwei Ebenen, umgeben von Fenstern, mit mehreren Büros und Toiletten, mit Klimaanlagen ausgestattet; es gibt auch spezielle Kühl- und Gefrierräume.
Das Gebäude verfügt über einen Verkehrskorridor und einen Bereich zum Be- und Entladen von Großfahrzeugen, einen Manövrierhof und einen Fahrzeugparkplatz.

Festsaal
Der Festsaal ist in ausgezeichnetem Zustand mit einer bebauten Fläche von ca. 260 m², verteilt auf eine Veranda, einen großen offenen Bereich mit Holzbalkendecken und Säulen, die mit Holzkonstruktionen und Bögen verziert sind, eine Küche mit Industrieherd und einen Barbereich aus Holz mit Kühlschränken. Außerdem gibt es eine Speisekammer, 2 Toiletten und ein Zimmer. Der Raum ist mit Klimaanlagen und einem Kamin ausgestattet.

Wohnhaus
Mit einer gebauten Fläche von ca. 160 m². Lineare und schlichte Bauweise, charakteristisch für die ländliche Architektur Andalusiens. Der Innenausbau obliegt dem neuen Eigentümer .. also .. lassen Sie Ihre Fantasie spielen!
Stierkampfarena
Die Stierkampfarena befindet sich in einem guten Zustand (wobei der Boden einmal mit dem Traktor befahren werden müsste), der Arena-Bereich hat einen Durchmesser von 38 m. Es gibt Tribünen, 2 Toiletten und 1 Zimmer im ersten Stock.
Boxen
Es gibt 6 Pferdeboxen und eine Sattelkammer wobei die Boxen „spanische Grösse“ haben.
Reitplatz ca 20x30 m, es gibt noch einen weiteren Reitplatz von ca 4.000 m2 der aber zur Zeit landwirtschaftlich genutzt wird .. auch hier wird ein Traktor erstmal Arbeit haben.

Landwirtschaft
der Rest des Grundstückes wird landwirtschaftlich genutzt .. zur Zeit mit Maisanbau .. aber, könnte wunderbar in Pferdeweiden umfunktioniert werden, teils gibt es ein Bewässerungssystem

Strom und Wasser
Direkter Anschluss an das öffentliche Stromnetz. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz und einen Brunnen. Für die Bewässerung der landwirtschaftlichen Fläche steht Wasser aus dem Wasserverband zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (eine Idee wäre die grossen Hallen als Boxengassen und Reithalle zu nutzen oder oder .. ). Es hat eine hervorragende Lage mit dreifacher Zufahrt, da es über eine Hauptzufahrt zur asphaltierten Straße (Carretera) und zwei weitere Zufahrten oder Feldwege an einer Seite und am Ende des Grundstücks verfügt. Das Grundstück ist rundum eingezäunt.
Die Courtage (3,025 % des letztendlich vereinbarten Kaufpreises) ist verdient mit dem Nachweis des Objektes, sie basiert aufgrund unserer Honorierung als Nachweismakler und wird fällig bei Unterschrift des Kaufvertrages bei Notartermin.
Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet nicht die folgenden Kosten: Agenturgebühren an den Käufer, Steuern (Grunderwerbssteuer, I.V.A. oder A.J.D., falls zutreffend), andere Kosten des Verkaufs (Grundbuchgebühren, Notargebühren, Gestoría für evtl. Finanzierung).

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Käuferprovision 3,025% inkl MwSt

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