Setenil de las Bodegas: Andalusien, Setenil - romantischer Cortijo mit viel Land zu verkaufen!

Finca

1

ja

Käuferprovision 2,5% + MwSt vom Kaufpreis

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

8

8

2

ja

ja

nein

Teilmöbliert

Fernblick

2023

normal

Haus im Bau

sofort

Fliesen

teilsaniert

Andalusien, Provinz Cádiz, Setenil de las Bodegas
grossartige Finca/Cortijo im alten Stil – wecken Sie dieses Anwesen aus seinem Dornröschenschlaf!

🔸~ 150.000 m2 Grundstück (davon 3 ha Olivenhain, 6 ha Ackerland, 6 ha Weide, 1 ha Weintrauben)
🔸757 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in mehrere Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer mit 8 Bädern, grosse Terrassen, teils überdacht
🔸4 Pferdeboxen, Reitplatz und endlos Platz zum reiten
🔸die Finca wurde angefangen zu renovieren aber .. man muss schon noch einiges investieren zur Fertigstellung - dann hat man ein traumhaftes Anwesen, nur 5 Minuten von Setenil entfernt!
🔸2 Brunnen, Wasserdepot von 20.000 Liter

Entdecken Sie das Anwesen im Video: https://youtu.be/qoSppVvjPiE 🎵 Songs by Mara 🎵 begleitet Sie mit einem eigens komponierten Song für dieses besondere Zuhause!
📍 Erkunden Sie die Lage vorab – hier sehen Sie den exakten Standort: https://maps.app.goo.gl/zN1ei4hUUsp3Dkyc9

Beschreibung:
Andalusien – Provinz Cádiz | Finca mit Charme bei Setenil de las Bodegas
Diese großartige Finca im traditionellen andalusischen Stil liegt nur fünf Minuten vom malerischen Ort Setenil de las Bodegas entfernt – bekannt für seine in den Felsen gebauten Häuser und seine authentische Lebensart.
Das Anwesen ruht auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 150.000 m² mit vielfältiger Nutzung: ca. 3 ha Olivenhain, 6 ha Ackerland, 6 ha Weidefläche und 1 ha Weinreben. Hier vereinen sich Natur, Geschichte und unendliche Möglichkeiten.
Das Haupthaus mit 757 m² Wohnfläche bietet mehrere Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer und 8 Bäder, großzügige Terrassen – teils überdacht – und den typischen andalusischen Charme vergangener Zeiten. Die Finca wurde schon bereits teilweise renoviert und wer handwerkliches Geschick und Sinn für Details mitbringt, kann dieses Anwesen in ein wahres Paradies verwandeln.
Für Pferdeliebhaber gibt es 4 Pferdeboxen, einen Reitplatz und weitläufige Weideflächen – ideal für Reitbetrieb, Zucht oder private Pferdehaltung. Zwei eigene Brunnen sowie ein Wasserdepot mit 20.000 Litern sorgen für eine unabhängige Wasserversorgung.
Ob als private Residenz, Bed & Breakfast oder Seminarzentrum – diese Finca bietet Raum für große Pläne und neue Ideen. Mit etwas Liebe und Investition wird sie zu einem Ort, an dem andalusische Träume Wirklichkeit werden.
Es gibt so viel zu entdecken auf dieser Finca, man kann gar nicht alles in ein paar Worte fassen, man muss sie besichtigen und erkunden!

Die Courtage ist verdient mit dem Nachweis des Objektes, sie basiert aufgrund unserer Honorierung als Nachweismakler und wird fällig bei Unterschrift des Kaufvertrages bei Notartermin.
Die Courtage (3,025 % des letztendlich vereinbarten Kaufpreises) ist verdient mit dem Nachweis des Objektes, sie basiert aufgrund unserer Honorierung als Nachweismakler und wird fällig bei Unterschrift des Kaufvertrages bei Notartermin.
Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet nicht die folgenden Kosten: Agenturgebühren an den Käufer, Steuern (Grunderwerbssteuer, I.V.A. oder A.J.D., falls zutreffend), andere Kosten des Verkaufs (Grundbuchgebühren, Notargebühren, Gestoría für evtl. Finanzierung).

Auf Weisung des Verkäufers dürfen wir nur mit bonitätsgeprüften Kaufinteressenten einen Besichtigungstermin vereinbaren – daher die Frage: steht Ihnen das Kapital zum Erwerb eines derartigen Anwesen zur Verfügung, bzw. haben Sie die Finanzierung geklärt/gesichert, z.B. mit Ihrer Hausbank ? Dann lassen Sie uns doch bitte einen kurz gehaltenen 2-Zeiler Ihres Steuerberaters bzw. Ihrer Bank zukommen, mit der Ihre Bonität / finanzielle Leistungsfähigkeit zum Erwerb einer Immobilie in dieser Kaufpreishöhe bestätigt wird – wir hoffen hierfür auf Ihr Verständnis.

Gerichtsstand
Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag wird, soweit gesetzlich zulässig, ist der Gerichtsstand am Sitz des vermittelten Objekts in Spanien vereinbart.

Eine Bitte: auch wenn Sie vielleicht das Anwesen kennen darf ich Sie bitten für eine Begehung einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Um Sie auch in Zukunft über die neuesten Angebote informieren zu können fügen wir Ihre email Adresse zu unserer Newsletterliste hinzu – und .. wir nutzen das Medium Broadcast; das heisst Sie bekommen ein Foto von allen neu gelisteten Objekten direkt auf Ihr Whatsapp - sollten Sie das nicht wünschen sagen Sie mir bitte kurz Bescheid.

Wenn Sie das Anwesen besichtigen möchten sagen Sie mir bitte ein paar Tage vorher Bescheid damit ich alles organisieren kann.

Zur Beachtung:
- hier sehen Sie die wohl grösste Auswahl an Reitimmobilien auf einen Blick:
http://bit.ly/ReitimmobilienGoogleMap

- Maras World Solutions S.L. übernimmt weder für die Fotos noch die Beschreibung die uns übermittelt wurde Verantwortung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Gerichtsstand ist Spanien.

Käuferprovision 2,5% + MwSt vom Kaufpreis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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